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知春路

坤讯大厦

项目名称：	坤讯大厦	所属区县：
沿　　线：		线　　路：	知春路
物业等级：		开发商：
物业公司：		销售电话：	010-82319529

租售情况：
租售状态：		出售率：
租　　价：	4元/天/㎡	售　　价：
出租率：

地址交通：
通信地址：		邮　　编：
地　　铁：		公　　交：

建筑参数：
建筑类型：	总计楼层：	层
建筑面积：	最小面积：
标准层面积：	最大面积：
单间面积：	空租面积：

装修及配套：
大堂面积：		挑　　空：
前　　台：		咖啡座：
休息区：

大堂装修地面：
墙　　面：

电梯情况：
单栋电梯数量：	部	货梯数量：	部
电梯品牌：		电梯装修情况：
液晶电视：

标准层公共区域装修状况：
墙　　面：		地　　面：
洗手间：
马　　桶：	个	洗手间地面：
卫生纸：		其　　他：
员工餐厅：		第几层：	层
座位数量：	个	餐厅装修情况：
车位状况：	地上：个，租金元/车/月，计费：元/车/小时
	地下：个，租金元/车/月，计费：元/车/小时

详细内容：

　　大厦坐落于知春路北，是目前三、四环路之间，知春路上已投放使用的中高档商业写字楼。
　　坤讯大厦是由维斯顿设计有限公司设计，由建雄集团建设。施工质量高，并获得“北京长城杯工程”称号。
　　坤讯大厦总建筑面积1.7万平方米，高14层，地下室2层，地下一层为停车场，可提供50个停车位，大厦配套设施还有银行、商务咖啡厅、台球厅、多功能厅、会议室、自行车库、垃圾房等，并拥有可容纳400多人同时就餐的员工餐厅，极大地为租户提供了便利。
　　坤讯大厦在建设期间就聘请大唐物业管理有限公司作为物业顾问先行介入，针对物业管理的特点，我公司学习并采纳了许多先进管理经验和合理化建议。因此坤讯大厦的设施、设备较为完善，给物业管理创造了充人的环境。坤讯大厦采用的几乎都是国内较为先进的设备如：OTIS电梯、开利冷冻机组、美基变配电设备。
　　坤讯大厦结合北京市的节水要求，洗手间均采用节水型水在头和坐厕，为北京市的节约水资源及保护生态环境做出了贡献。在能源控制方面，我们采用了高光效节能灯具、低能耗机电设备等。
　　坤讯大厦智能型方面，实现了自动化消防监控、自动化安全监控、自动化电力数据采集以及自动化办公系统等。集布线系统、DDN系统、INTERNET网络系统及其他通讯系统于一身，可为客户提供畅通无阻的数据、图像和语音的传输。
管理模式
　　经营型物业管理模式之概念：物业管理从一般运行、维护、管理的层面提升到对物业整体的策划、服务和经营的层面；专业服务从委托合同期扩展到整个使用寿命期。开发物业的潜在功能，提高使用效率，使物业保值、增值。　　　　　
日常管理服务　　　　　　　　
　->卫生保洁
　　保证物业的洁净，满足使用人对环境的各种要求，创造并保持一个整洁优美、舒适宜人的环境。
　->绿化服务
　　公司配有专业的绿化队伍，并拥有大型的花圃及温室，可以进行植物的培育、繁殖及调养。每逢国庆、春节等节日，还配备专职人员进行装饰布置，营造节日气氛。
　 ->安全保卫
　　从保护业主切身利益出发，提供全方位24小时服务，为物业的安全提供可靠保障。公司尤其注重员工的素质培训，在监控、消防等方面均配有高素质的专业管理人员。
　->维修保养
　　充分了解物业中各种设备设施以及客户的特殊需求，注重实施正确的设备维护保养方案，凭借富有经验的工程队伍及专业的工程师、技师，在供水、供电、热力、空调及通讯系统等诸多细节上提供完善服务，24小时全天候工作制度确保物业设施的正常运营，使业主"安心、省心、放心"。
商务服务
　->秘书服务
　　提供：打字、复印、装订、会议记录、文件整理等工作内容。
　->会议服务
　　具备承接大型会议的能力，从会场布置、会议邀请到会议主持、会务服务全过程。具有接待国家级元首、高层领导及专家的丰富经验。
　->商务代办
　　提供代订机票、火车票，名片印刷，酒店预订，车辆租赁，订报，送报，邮件管理，翻译，速递及其它服务，并且确保完成客户的需求。
顾问式服务
　　根据项目特点、管理服务标准及其管理公司的水平，在项目规划期就积极介入，提出合理建议并为其制定切实可行的管理制度及工作程序，为项目的施工、交接验收、交付使用及日常运作提供全方位的顾问式服务。
其他服务
　　多年来，公司根据各项目部的不同要求，逐步发展了各专业化中心，提供包括会所服务在内的多元化综合服务。
-> 公司下属分公司具有北京市装饰装修贰级资质，专门承接办公楼、录音机房、家庭装饰装修工程，以及设备安装、改造、综合布线等业务。
-> 清洗中心成立五年来，为客户提供专业的保洁、清洗服务，在业内已享有较高的信誉度。
-> 绿化中心拥有面积超过1000平方米的独立式温室和花圃，年养护近10万平方米的绿化面积，品种丰富，由国家著名绿化专家做园艺顾问，对欧式草坪的管理与养护，观赏花木的整形、管理等均有丰富的经验。

-> 公司还可提供专业化的餐饮配套服务以及各种长期及临时的用车服务。

实现理想，选择生活，选择坤讯
价　　位：4.0元/天/㎡
地　　址：北京市海淀区知春路9号
邮　编：100083
招商电话：010-82319529
E-mail　:kxds@publicb.bta.net.cn

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